Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület

Lakásárak — Budapest V. kerület

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 108 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár1 452 e Ft626 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)1 823 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+48%2019–2024
Változás 10 év alatt+290%2014–2024

2024-ben a kerületben egy négyzetméter lakás átlagosan 1 452 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 87 M Ft volt. A budapesti átlag ugyanekkor 981 ezer Ft/m² volt, vagyis a kerület 48%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Társasházi lakások: 1 452 e Ft/m² (626 eladás)
Összes (főleg társasház)PanelBudapest
Budapest V. kerület — átlagos négyzetméterár05001 0001 5002 000e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBudapestPanel

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a kerületben (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Aulich utca2 270
  2. Zrínyi utca2 049
  3. Belgrád rakpart2 016
  4. Szalay utca1 948
  5. Régi posta utca1 783
  6. Deák Ferenc utca1 770
  7. Apáczai Csere János utca1 734
  8. Báthory utca1 637

Legolcsóbb

  1. Vámház körút1 039
  2. Semmelweis utca1 111
  3. Reáltanoda utca1 111
  4. Ferenczy István utca1 143
  5. Nagy Ignác utca1 159
  6. Városház utca1 163
  7. Párizsi utca1 171
  8. Kossuth Lajos utca1 176

Az összes utca (108)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Aulich utca2 2701 224142024: 2 270
Zrínyi utca2 0491 354142024: 2 049
Belgrád rakpart2 0161 182202024: 2 016
Szalay utca1 948933192024: 1 948
Régi posta utca1 7831 001122024: 1 783
Deák Ferenc utca1 770–102024: 1 770
Apáczai Csere János utca1 7341 247142024: 1 734
Báthory utca1 637893192024: 1 637
Október 6. utca1 6161 138202024: 1 616
Garibaldi utca1 6151 204192024: 1 615
Alkotmány utca1 588936202024: 1 588
Bécsi utca1 5691 102112024: 1 569
Nádor utca1 5621 021202024: 1 562
Szarka utca1 545–112024: 1 545
Bihari János utca1 530–142024: 1 530
Hold utca1 5231 165202024: 1 523
Haris köz1 509–172024: 1 509
Szervita tér1 506–82024: 1 506
Havas utca1 498966172024: 1 498
Balassi Bálint utca1 490976202024: 1 490
Ferenciek tere1 4791 072192024: 1 479
Irányi utca1 4511 023172024: 1 451
Balaton utca1 445907202024: 1 445
Stollár Béla utca1 4441 184192024: 1 444
Zoltán utca1 436912192024: 1 436
Petőfi Sándor utca1 431981202024: 1 431
Aranykéz utca1 420955192024: 1 420
Vitkovics Mihály utca1 404–122024: 1 404
Nyáry Pál utca1 401925192024: 1 401
Falk Miksa utca1 396875202024: 1 396
Váci utca1 3961 029202024: 1 396
Múzeum körút1 395888202024: 1 395
Fehér Hajó utca1 37990182024: 1 379
Szent István körút1 379886202024: 1 379
József Attila utca1 3701 169192024: 1 370
Mérleg utca1 370–132024: 1 370
Arany János utca1 363991182024: 1 363
Magyar utca1 359889202024: 1 359
Károly körút1 352982202024: 1 352
Vadász utca1 3311 022202024: 1 331
Akadémia utca1 321945172024: 1 321
Szerb utca1 319–142024: 1 319
Kecskeméti utca1 3161 025202024: 1 316
Bajcsy-Zsilinszky út1 304845202024: 1 304
Steindl Imre utca1 2961 09082024: 1 296
Papnövelde utca1 291837152024: 1 291
Veres Pálné utca1 286903202024: 1 286
Széchenyi utca1 2811 112202024: 1 281
Királyi Pál utca1 271881202024: 1 271
Honvéd tér1 23499952024: 1 234
Molnár utca1 229865202024: 1 229
Honvéd utca1 212957202024: 1 212
Kálmán Imre utca1 208855202024: 1 208
Sas utca1 205914192024: 1 205
Hercegprímás utca1 2041 093202024: 1 204
Kossuth Lajos utca1 176882202024: 1 176
Párizsi utca1 171954182024: 1 171
Városház utca1 163908172024: 1 163
Nagy Ignác utca1 1591 010202024: 1 159
Ferenczy István utca1 143900132024: 1 143
Reáltanoda utca1 111996192024: 1 111
Semmelweis utca1 111900182024: 1 111
Vámház körút1 039911132024: 1 039
Kossuth Lajos tér––162023: 2 539
Duna utca––32023: 1 499
Sörház utca–91592023: 1 362
Vigyázó Ferenc utca––82023: 1 352
Fővám tér–92062023: 1 229
Bástya utca–792142023: 1 223
Nyugati tér–778102023: 1 099
Vécsey utca––82022: 2 259
József nádor tér–971162022: 1 737
Dorottya utca–1 079152022: 1 471
Só utca––72022: 1 466
Galamb utca––112022: 1 340
Kígyó utca––62022: 1 186
Szemere utca–963172022: 1 128
Kálvin tér–899122022: 1 124
Henszlmann Imre utca––142022: 975
Markó utca–922132021: 1 247
Vármegye utca–868112021: 1 065
Fejér György utca–89372021: 927
Vörösmarty tér–1 619102020: 1 409
Erzsébet tér––72020: 1 004
Gerlóczy utca––32020: 944
Szép utca––72020: 891
Képíró utca–1 07062019: 1 070
Vértanúk tere––32018: 1 337
Károlyi utca––142018: 1 018
Sütő utca––62018: 874
Bank utca––92018: 677
Vigadó tér––42017: 1 145
Petőfi tér––52016: 783
Kristóf tér––42016: 693
Március 15. tér––32016: 633
Nagysándor József utca––22015: 591
Szent István tér––52015: 436
Perczel Mór utca––32014: 623
Ferenczi István utca––12013: 368
Egyetem tér––12013: 339
Régiposta utca––82013: 308
Fehérhajó utca––72012: 260
Tüköry utca––42011: 297
Széchenyi rakpart––22007: 465
Benczúr utca––12007: 423
Podmaniczky Frigyes tér––22007: 346
Harmincad utca––32007: 167
Veres Péter utca––12006: 209

Évenként

Budapest V. kerület lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
20241 452626–1 452–±33%1 516
20231 267444–1 267–±32%1 372
20221 228654–1 228–±37%1 563
20211 042547–1 042–±32%1 519
2020994400–994–±29%1 523
2019980698–980–±29%1 551
2018853798–853–±33%1 396
2017704758–704–±34%1 184
2016609855–609–±37%1 049
20154871 014–487–±43%842
2014372852–372–±37%643
2013324689–323331±34%559
2012327613–327–±42%573
2011335615–335–±37%621
2010336562–336179±39%647
2009367418380367321±46%741
2008372405–373–±36%783
2007378813–379––844
2006317799–317––765
2005308884–308––772

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Budapest I. kerület 20241 274
  2. Budapest VI. kerület 20241 132
  3. Budapest VII. kerület 20241 021
  4. Budapest VIII. kerület 2024941
  5. Budapest XIII. kerület 20241 089
  6. Budapest XII. kerület 20241 250
  7. Budapest XI. kerület 20241 130
  8. Budapest IX. kerület 20241 047

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.