Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Nyáry Pál utca
Nyáry Pál utca, Budapest V. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest V. kerület 63 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a Nyáry Pál utca lakásai átlagosan 1 401 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (58 M Ft – 110 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsemege-Delikátkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 2 perc
- ÓvodaPapnövelde utcai bölcsődekb. 2 perc
- IskolaSzínház- és Filmművészeti Szakgimnázium és Technikumkb. 1 perc
- JátszótérBástya Óvoda játszókertjekb. 6 perc
- ParkKárolyi-kertkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFerenciek tere Mkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerenciek terekb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 401 | 6 | 1 401 | ±31% | 1 463 |
| 2023 | 1 585 | 3 | 1 585 | ±23% | 1 716 |
| 2022 | 1 182 | 8 | 1 182 | ±27% | 1 505 |
| 2021 | 892 | 5 | 892 | ±15% | 1 300 |
| 2020 | 975 | 3 | 975 | ±6% | 1 494 |
| 2019 | 925 | 3 | 925 | ±25% | 1 464 |
| 2018 | 855 | 8 | 855 | ±24% | 1 399 |
| 2017 | 591 | 7 | 591 | ±27% | 994 |
| 2016 | 548 | 8 | 548 | ±25% | 944 |
| 2015 | 400 | 10 | 400 | ±33% | 692 |
| 2014 | 306 | 6 | 306 | ±13% | 529 |
| 2013 | 302 | 6 | 302 | ±25% | 521 |
| 2012 | 334 | 6 | 334 | ±12% | 586 |
| 2011 | 237 | 4 | 237 | ±11% | 439 |
| 2010 | 503 | 4 | 503 | ±45% | 969 |
| 2008 | 351 | 7 | 351 | ±19% | 739 |
| 2007 | 394 | 7 | 394 | – | 880 |
| 2006 | 342 | 7 | 342 | – | 825 |
| 2005 | 306 | 10 | 306 | – | 767 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.