Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Váci utca

Váci utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 396 e Ft21 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 752 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+251%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.

2024-ben a Váci utca lakásai átlagosan 1 396 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (68 M Ft – 100 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 105 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMolnár ABCkb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőLadypower - nőgyógyászatkb. 1 perc
ÓvodaPapnövelde utcai bölcsődekb. 3 perc
IskolaSzínház- és Filmművészeti Szakgimnázium és Technikumkb. 2 perc
JátszótérBástya Óvoda játszókertjekb. 5 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFővám tér Mkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróFerenciek terekb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Váci utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 396	21	1 396	±19%	1 457
2023	1 196	15	1 196	±19%	1 295
2022	1 183	23	1 183	±36%	1 506
2021	1 084	19	1 084	±18%	1 580
2020	1 109	17	1 109	±35%	1 699
2019	1 029	43	1 029	±21%	1 629
2018	821	40	821	±40%	1 344
2017	681	32	681	±26%	1 146
2016	636	30	636	±27%	1 096
2015	493	48	493	±34%	853
2014	398	45	398	±31%	688
2013	336	48	336	±35%	579
2012	297	37	297	±28%	521
2011	327	25	327	±37%	606
2010	360	22	360	±21%	693
2009	398	13	382	±26%	804
2008	422	22	422	±30%	888
2007	370	31	370	–	826
2006	373	49	373	–	900
2005	351	38	351	–	880

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →