Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Molnár utca

Molnár utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 229 e Ft15 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 543 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+247%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2024-ben a Molnár utca lakásai átlagosan 1 229 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (60 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltII. Köz-ért szociális boltkb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőLadypower - nőgyógyászatkb. 2 perc
ÓvodaPapnövelde utcai bölcsődekb. 4 perc
IskolaSzínház- és Filmművészeti Szakgimnázium és Technikumkb. 2 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkKárolyi-kertkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMárcius 15. térkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróFerenciek terekb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Molnár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 229	15	1 229	±18%	1 283
2023	1 129	12	1 129	±24%	1 222
2022	1 069	13	1 069	±54%	1 361
2021	908	10	908	±16%	1 324
2020	838	6	838	±11%	1 284
2019	865	16	865	±30%	1 369
2018	775	13	775	±31%	1 268
2017	632	13	632	±17%	1 063
2016	571	10	571	±25%	984
2015	434	21	434	±34%	751
2014	354	18	354	±24%	612
2013	301	23	301	±32%	519
2012	341	6	341	±66%	598
2011	291	20	291	±20%	539
2010	271	16	271	±17%	522
2009	294	8	294	±38%	594
2008	378	7	378	±26%	796
2007	304	17	304	–	679
2006	279	28	279	–	673
2005	247	19	247	–	619

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →