Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Belgrád rakpart
Belgrád rakpart, Budapest V. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest V. kerület 63 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.
2024-ben a Belgrád rakpart lakásai átlagosan 2 016 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 121 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (70 M Ft – 172 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 152 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVina ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőLadypower - nőgyógyászatkb. 2 perc
- ÓvodaPapnövelde utcai bölcsődekb. 5 perc
- IskolaWard Mária Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKárolyi-kertkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFővám tér Mkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFővám térkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 016 | 26 | 2 016 | ±42% | 2 105 |
| 2023 | 1 693 | 18 | 1 693 | ±43% | 1 833 |
| 2022 | 1 610 | 20 | 1 610 | ±45% | 2 050 |
| 2021 | 1 079 | 21 | 1 079 | ±28% | 1 573 |
| 2020 | 1 185 | 12 | 1 185 | ±34% | 1 816 |
| 2019 | 1 182 | 21 | 1 182 | ±33% | 1 871 |
| 2018 | 884 | 38 | 884 | ±35% | 1 447 |
| 2017 | 871 | 19 | 871 | ±32% | 1 465 |
| 2016 | 648 | 33 | 648 | ±23% | 1 116 |
| 2015 | 638 | 46 | 638 | ±48% | 1 103 |
| 2014 | 443 | 23 | 443 | ±30% | 765 |
| 2013 | 365 | 24 | 365 | ±31% | 629 |
| 2012 | 352 | 12 | 352 | ±32% | 617 |
| 2011 | 379 | 24 | 379 | ±39% | 703 |
| 2010 | 264 | 11 | 264 | ±24% | 508 |
| 2009 | 478 | 14 | 508 | ±67% | 966 |
| 2008 | 459 | 13 | 475 | ±42% | 966 |
| 2007 | 384 | 19 | 384 | – | 858 |
| 2006 | 343 | 20 | 343 | – | 827 |
| 2005 | 359 | 34 | 359 | – | 900 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.