Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Havas utca
Havas utca, Budapest V. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest V. kerület 63 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Havas utca lakásai átlagosan 1 498 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (58 M Ft – 122 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMolnár ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Máté Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőLadypower - nőgyógyászatkb. 2 perc
- ÓvodaBástya Óvodakb. 4 perc
- IskolaVeres Pálné Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFővám tér Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFővám térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 498 | 5 | 1 498 | ±36% | 1 564 |
| 2023 | 1 395 | 3 | 1 395 | ±43% | 1 510 |
| 2022 | 1 213 | 5 | 1 213 | ±13% | 1 544 |
| 2021 | 891 | 4 | 891 | ±6% | 1 299 |
| 2020 | 857 | 4 | 857 | ±21% | 1 313 |
| 2019 | 966 | 12 | 966 | ±25% | 1 529 |
| 2018 | 754 | 7 | 754 | ±14% | 1 234 |
| 2017 | 719 | 12 | 719 | ±31% | 1 210 |
| 2016 | 542 | 3 | 542 | ±11% | 934 |
| 2015 | 539 | 6 | 539 | ±18% | 932 |
| 2014 | 383 | 6 | 383 | ±9% | 662 |
| 2013 | 370 | 6 | 370 | ±26% | 638 |
| 2012 | 366 | 5 | 366 | ±27% | 642 |
| 2011 | 386 | 6 | 386 | ±55% | 716 |
| 2007 | 314 | 10 | 314 | – | 701 |
| 2006 | 389 | 9 | 389 | – | 938 |
| 2005 | 291 | 8 | 291 | – | 729 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.