Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › József nádor tér

József nádor tér, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 737 e Ft5 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)2 578 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20221 228 e Ftaz utca 41%-kal drágább

Változás 10 év alatt+395%

Budapest V. kerület 65 utcája közül a 3. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.

2022-ben a József nádor tér lakásai átlagosan 1 737 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 104 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (90 M Ft – 119 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 155 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMiniMarket Delicateskb. 2 perc
GyógyszertárDorottya Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Tahy Andráskb. 2 perc
ÓvodaEtyeki Óvodakb. 3 perc
IskolaPéter Rózsa Gimnázium és Szakközépiskolakb. 4 perc
JátszótérKufli játszótérkb. 3 perc
ParkHild térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJózsef nádor tér (Vörösmarty tér M)kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVörösmarty térkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

József nádor tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 737	5	1 737	±14%	2 212
2019	971	4	971	±42%	1 537
2018	849	5	849	±16%	1 389
2017	718	5	718	±35%	1 208
2016	849	5	849	±14%	1 463
2015	595	3	595	±22%	1 029
2014	441	5	441	±19%	762
2013	301	3	301	±17%	519
2012	351	5	351	±17%	616
2011	364	4	364	±16%	675
2010	386	3	386	±12%	743
2009	447	3	447	±21%	903
2008	485	4	485	±16%	1 021
2007	287	4	287	–	641
2006	366	6	366	–	883
2005	301	7	301	–	754

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →