Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Dorottya utca

Dorottya utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 471 e Ft6 adásvétel, szórás ±42%

Mai becslés (2026. I.)2 183 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20221 228 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Változás 5 év alatt+12%

Budapest V. kerület 65 utcája közül a 9. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2022-ben a Dorottya utca lakásai átlagosan 1 471 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 88 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (51 M Ft – 125 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 131 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMiniMarket Delicateskb. 1 perc
GyógyszertárDorottya Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Tahy Andráskb. 1 perc
ÓvodaEtyeki Óvodakb. 3 perc
IskolaPéter Rózsa Gimnázium és Szakközépiskolakb. 5 perc
JátszótérKufli játszótérkb. 4 perc
ParkVigadó térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJózsef nádor tér (Vörösmarty tér M)kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVörösmarty térkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dorottya utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 471	6	1 471	±42%	1 873
2021	1 457	3	1 457	±48%	2 124
2020	1 381	4	1 381	±26%	2 116
2019	1 079	4	1 079	±17%	1 708
2018	1 596	12	1 596	±21%	2 612
2017	1 314	8	1 314	±36%	2 211
2016	1 064	9	1 064	±50%	1 833
2015	915	9	915	±54%	1 583
2014	633	6	633	±50%	1 094
2011	654	3	654	±60%	1 212
2010	631	8	631	±70%	1 215
2009	719	8	719	±62%	1 453
2007	871	24	871	–	1 945
2006	375	7	375	–	905
2005	414	3	414	–	1 038

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →