Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Kecskeméti utca

Kecskeméti utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 316 e Ft6 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 652 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+272%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.

2024-ben a Kecskeméti utca lakásai átlagosan 1 316 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (64 M Ft – 94 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltArsenal áruházkb. 1 perc
GyógyszertárCsaládi Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőRadio Dental Extrakb. 4 perc
ÓvodaBástya Óvodakb. 3 perc
IskolaVeres Pálné Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkKárolyi kertkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóUtaskiszállító pontkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKálvin térkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kecskeméti utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 316	6	1 316	±19%	1 374
2023	1 085	8	1 085	±29%	1 175
2022	1 326	16	1 326	±41%	1 688
2021	964	13	964	±15%	1 405
2020	951	9	951	±16%	1 457
2019	1 025	12	1 025	±15%	1 622
2018	794	15	794	±19%	1 299
2017	791	7	791	±15%	1 331
2016	582	17	582	±22%	1 003
2015	470	22	470	±21%	813
2014	354	13	354	±27%	612
2013	319	22	319	±17%	550
2012	268	9	268	±45%	470
2011	336	13	336	±28%	623
2010	319	11	319	±26%	614
2009	366	10	370	±21%	739
2008	306	9	306	±12%	644
2007	324	17	324	–	724
2006	258	20	258	–	622
2005	228	16	228	–	571

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →