Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Magyar utca

Magyar utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 359 e Ft10 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 706 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+297%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.

2024-ben a Magyar utca lakásai átlagosan 1 359 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 82 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (64 M Ft – 99 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltArsenal áruházkb. 3 perc
GyógyszertárAstoria Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Harmos Ferenc magánrendelőjekb. 3 perc
ÓvodaPapnövelde utcai bölcsődekb. 5 perc
IskolaEötvös József Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkKárolyi kertkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóUtaskiszállító pontkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKálvin térkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Magyar utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 359	10	1 359	±22%	1 419
2023	1 260	3	1 260	±34%	1 364
2022	1 007	9	1 007	±13%	1 282
2021	813	9	813	±21%	1 185
2020	965	5	965	±26%	1 478
2019	889	12	889	±27%	1 407
2018	708	7	708	±31%	1 159
2017	545	7	545	±24%	917
2016	514	9	514	±28%	885
2015	539	13	539	±29%	932
2014	342	12	342	±19%	591
2013	333	3	333	±41%	574
2012	284	3	284	±31%	498
2011	252	10	252	±24%	467
2010	335	9	335	±41%	645
2009	273	5	273	±39%	552
2008	305	3	305	±9%	642
2007	346	11	346	–	773
2006	237	8	237	–	572
2005	301	23	301	–	754

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →