Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Ferenczy István utca

Ferenczy István utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 143 e Ft6 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 435 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 21%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+184%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.

2024-ben a Ferenczy István utca lakásai átlagosan 1 143 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (58 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKáprikb. 2 perc
GyógyszertárAstoria Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Harmos Ferenc magánrendelőjekb. 2 perc
ÓvodaPapnövelde utcai bölcsődekb. 4 perc
IskolaEötvös József Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkKárolyi kertkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAstoria Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróFerenciek terekb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ferenczy István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 143	6	1 143	±16%	1 193
2019	900	4	900	±20%	1 424
2018	900	3	900	±34%	1 473
2016	710	3	710	±53%	1 223
2015	516	3	516	±38%	892
2014	403	7	403	±12%	696
2012	328	6	328	±13%	575
2011	296	4	296	±17%	549
2010	332	4	332	±18%	639
2008	371	3	371	±0%	781
2007	308	7	308	–	688
2006	357	6	357	–	861
2005	307	9	307	–	769

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →