Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Ferenciek tere
Ferenciek tere, Budapest V. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest V. kerület 63 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Ferenciek tere lakásai átlagosan 1 479 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 89 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (68 M Ft – 109 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 111 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltQQ Expresskb. 1 perc
- GyógyszertárKígyó Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőBelvárosi Orvosi Centrumkb. 1 perc
- ÓvodaPapnövelde utcai bölcsődekb. 3 perc
- IskolaBudapest, V. kerület Reáltanoda utcakb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkszéchenyi fürdö - parque de la ciudad - Budapest, Hungríakb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFerenciek tere Mkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerenciek terekb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 479 | 8 | 1 479 | ±23% | 1 544 |
| 2023 | 1 235 | 7 | 1 235 | ±29% | 1 337 |
| 2022 | 1 071 | 5 | 1 071 | ±26% | 1 364 |
| 2020 | 1 091 | 8 | 1 091 | ±11% | 1 672 |
| 2019 | 1 072 | 11 | 1 072 | ±17% | 1 697 |
| 2018 | 1 057 | 17 | 1 057 | ±31% | 1 730 |
| 2017 | 613 | 12 | 613 | ±28% | 1 031 |
| 2016 | 513 | 7 | 513 | ±34% | 884 |
| 2015 | 480 | 15 | 480 | ±36% | 830 |
| 2014 | 371 | 6 | 371 | ±40% | 641 |
| 2013 | 322 | 12 | 322 | ±21% | 555 |
| 2012 | 292 | 8 | 292 | ±19% | 512 |
| 2011 | 300 | 3 | 300 | ±16% | 556 |
| 2010 | 308 | 10 | 308 | ±29% | 593 |
| 2009 | 336 | 3 | 336 | ±25% | 679 |
| 2008 | 427 | 4 | 427 | ±35% | 899 |
| 2007 | 354 | 5 | 354 | – | 791 |
| 2006 | 382 | 7 | 382 | – | 921 |
| 2005 | 327 | 5 | 327 | – | 820 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.