Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Vigyázó Ferenc utca

Vigyázó Ferenc utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 352 e Ft4 adásvétel, szórás ±33%

Mai becslés (2026. I.)1 945 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20231 267 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Budapest V. kerület 56 utcája közül a 13. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.

2023-ben a Vigyázó Ferenc utca lakásai átlagosan 1 352 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (54 M Ft – 108 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 117 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 2 perc
GyógyszertárRégi Arany Kereszt Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőHázi gyermekorvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaTesz-Vesz Óvodakb. 6 perc
IskolaHild József Általános Iskolakb. 1 perc
JátszótérKufli játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVörösmarty térkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vigyázó Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 352	4	1 352	±33%	1 464
2017	888	6	888	±9%	1 494
2016	787	5	787	±21%	1 356
2015	565	5	565	±35%	977
2012	416	3	416	±30%	730
2011	599	3	599	±47%	1 110
2007	243	3	243	–	543
2005	409	3	409	–	1 025

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →