Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Balassi Bálint utca

Balassi Bálint utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 490 e Ft15 adásvétel, szórás ±41%

Mai becslés (2026. I.)1 870 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+267%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.

2024-ben a Balassi Bálint utca lakásai átlagosan 1 490 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 89 M Ft, de az eladások többsége ennél ±41%-kal eltért (53 M Ft – 126 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 112 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDínó Csemegekb. 1 perc
GyógyszertárOrszágház Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Ormos Gáborkb. 1 perc
ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 3 perc
IskolaSzemere Bertalan Általános Iskolakb. 8 perc
JátszótérOlympics playgroundkb. 1 perc
ParkOlimpia parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKossuth Lajos térkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Balassi Bálint utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 490	15	1 490	±41%	1 556
2023	1 282	7	1 282	±32%	1 388
2022	1 186	11	1 186	±25%	1 510
2021	1 107	12	1 107	±38%	1 614
2020	1 175	9	1 175	±39%	1 800
2019	976	9	976	±31%	1 545
2018	960	16	960	±21%	1 571
2017	677	24	677	±27%	1 139
2016	593	9	593	±35%	1 022
2015	692	17	692	±98%	1 197
2014	406	21	406	±24%	702
2013	318	12	318	±19%	548
2012	383	14	383	±29%	672
2011	378	11	378	±32%	701
2010	364	7	364	±40%	701
2009	453	4	453	±55%	915
2008	382	6	382	±39%	804
2007	412	21	412	–	920
2006	310	16	310	–	748
2005	322	12	322	–	807

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →