Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Szemere utca

Szemere utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 128 e Ft7 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 674 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20221 228 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+274%

Budapest V. kerület 65 utcája közül a 43. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2022-ben a Szemere utca lakásai átlagosan 1 128 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (57 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsem 'n Go Élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárOrszágház Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőHarmónia Életmód Centrumkb. 2 perc
ÓvodaNégy Évszak Magánóvodakb. 3 perc
IskolaXántus János Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 3 perc
JátszótérHonvéd téri játszótérkb. 2 perc
ParkHonvéd térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMarkó utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szemere utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 128	7	1 128	±16%	1 436
2021	1 079	9	1 079	±31%	1 573
2020	922	12	922	±23%	1 413
2019	963	13	963	±18%	1 524
2018	707	8	707	±18%	1 157
2017	726	12	726	±17%	1 221
2016	519	6	519	±34%	894
2015	394	10	394	±35%	681
2014	322	15	322	±27%	556
2013	344	11	344	±22%	593
2012	302	9	302	±14%	530
2011	348	7	348	±23%	645
2010	230	9	230	±31%	443
2008	378	7	378	±8%	796
2007	341	11	341	–	762
2006	309	9	309	–	745
2005	258	13	258	–	647

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →