Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Balaton utca

Balaton utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 445 e Ft11 adásvétel, szórás ±31%

Mai becslés (2026. I.)1 814 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+390%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.

2024-ben a Balaton utca lakásai átlagosan 1 445 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 87 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (60 M Ft – 114 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉdenkert ABC 0-24kb. 2 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 2 perc
Orvosi rendelőEvminov Gerinc és Egészség Központkb. 1 perc
ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 4 perc
IskolaXántus János Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 6 perc
JátszótérHonvéd téri játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVígszínházkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Balaton utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 445	11	1 445	±31%	1 509
2023	1 275	7	1 275	±17%	1 380
2022	1 250	9	1 250	±33%	1 592
2021	998	11	998	±28%	1 455
2020	869	11	869	±14%	1 331
2019	907	10	907	±21%	1 436
2018	811	8	811	±21%	1 327
2017	630	13	630	±27%	1 060
2016	614	19	614	±16%	1 058
2015	422	14	422	±29%	730
2014	295	18	295	±25%	510
2013	288	11	288	±15%	497
2012	335	8	335	±38%	587
2011	318	8	318	±15%	589
2010	277	9	277	±21%	534
2009	297	11	306	±17%	600
2008	341	3	341	±10%	718
2007	326	13	326	–	728
2006	295	13	295	–	712
2005	268	10	268	–	672

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →