Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Szalay utca

Szalay utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 948 e Ft4 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)2 445 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 34%-kal drágább

Változás 10 év alatt+556%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2024-ben a Szalay utca lakásai átlagosan 1 948 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 117 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (84 M Ft – 150 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 147 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltP&T Szuper Marketkb. 1 perc
GyógyszertárOrszágház Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőHarmónia Életmód Centrumkb. 2 perc
ÓvodaNégy Évszak Magánóvodakb. 3 perc
IskolaSzemere Bertalan Általános Iskolakb. 3 perc
JátszótérHonvéd téri játszótérkb. 3 perc
ParkHonvéd térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMarkó utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKossuth Lajos térkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szalay utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 948	4	1 948	±28%	2 034
2023	1 180	3	1 180	±16%	1 277
2022	1 272	3	1 272	±13%	1 620
2021	1 140	3	1 140	±10%	1 662
2020	1 277	6	1 277	±22%	1 956
2019	933	7	933	±19%	1 477
2018	879	8	879	±40%	1 438
2017	765	8	765	±19%	1 287
2016	675	9	675	±19%	1 163
2015	563	9	563	±19%	974
2014	297	6	297	±24%	513
2013	365	9	365	±32%	629
2012	332	8	332	±29%	582
2011	371	6	371	±26%	688
2009	395	3	–	±15%	798
2008	392	4	392	±15%	825
2007	322	4	322	–	719
2006	455	7	455	–	1 098
2005	340	7	340	–	852

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →