Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Falk Miksa utca

Falk Miksa utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 396 e Ft25 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 752 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+276%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.

2024-ben a Falk Miksa utca lakásai átlagosan 1 396 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (63 M Ft – 105 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 105 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
GyógyszertárOrszágház Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Ormos Gáborkb. 2 perc
ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 3 perc
IskolaXántus János Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 7 perc
JátszótérOlympics playgroundkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKossuth Lajos térkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Falk Miksa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 396	25	1 396	±25%	1 457
2023	1 306	15	1 306	±23%	1 414
2022	1 210	22	1 210	±25%	1 541
2021	934	10	934	±17%	1 362
2020	998	21	998	±34%	1 529
2019	875	23	875	±29%	1 385
2018	774	24	774	±22%	1 267
2017	633	31	633	±26%	1 065
2016	616	32	616	±26%	1 061
2015	544	40	544	±38%	941
2014	371	35	371	±28%	641
2013	328	24	328	±34%	566
2012	322	19	322	±38%	565
2011	347	25	347	±25%	643
2010	350	20	350	±27%	674
2009	333	14	340	±19%	673
2008	361	10	361	±32%	760
2007	376	25	376	–	840
2006	304	27	304	–	733
2005	298	16	298	–	747

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →