Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Bajcsy-Zsilinszky út

Bajcsy-Zsilinszky út, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 304 e Ft24 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)1 637 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+300%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2024-ben a Bajcsy-Zsilinszky út lakásai átlagosan 1 304 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (55 M Ft – 102 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 1 perc
Orvosi rendelőSYNLAB Laborszolgáltatásokkb. 3 perc
ÓvodaNégy Évszak Magánóvodakb. 5 perc
IskolaXántus János Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyugati pályaudvar Mkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Nyugatikb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bajcsy-Zsilinszky út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 304	24	1 304	±30%	1 361
2023	1 055	24	1 055	±28%	1 142
2022	983	25	983	±28%	1 252
2021	1 012	13	1 012	±34%	1 475
2020	980	15	980	±25%	1 501
2019	845	27	845	±27%	1 337
2018	703	23	703	±33%	1 150
2017	617	23	617	±41%	1 038
2016	486	32	486	±34%	837
2015	416	37	416	±32%	720
2014	326	31	326	±30%	563
2013	285	26	285	±30%	491
2012	283	22	283	±30%	496
2011	267	13	267	±17%	495
2010	279	13	279	±34%	537
2009	279	9	279	±25%	564
2008	333	11	333	±19%	701
2007	299	18	299	–	668
2006	274	21	274	–	661
2005	275	22	275	–	689

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →