Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Nyugati tér

Nyugati tér, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 099 e Ft3 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 581 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20231 267 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+380%

Budapest V. kerület 56 utcája közül a 46. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.

2023-ben a Nyugati tér lakásai átlagosan 1 099 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (57 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 1 perc
Orvosi rendelőEnergentlemanualtherapykb. 1 perc
ÓvodaNégy Évszak Magánóvodakb. 6 perc
IskolaXántus János Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyugati pályaudvar Mkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nyugati tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 099	3	1 099	±13%	1 190
2022	906	3	906	±19%	1 154
2020	830	3	830	±37%	1 272
2019	778	4	778	±9%	1 231
2015	463	6	463	±26%	801
2014	315	3	315	±14%	544
2013	229	3	229	±39%	395
2011	256	3	256	±28%	475
2007	227	3	227	–	507
2005	191	4	191	–	479

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →