Lakásárak › Budapest › Budapest V. kerület › Sas utca

Sas utca, Budapest V. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 205 e Ft6 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 513 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest V. kerület átlaga, 20241 452 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+192%

Budapest V. kerület 63 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.

2024-ben a Sas utca lakásai átlagosan 1 205 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (56 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. V. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBian Marketkb. 2 perc
GyógyszertárLipótvárosi Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőSzakorvosi Rendelőintézetkb. 2 perc
ÓvodaBelvárosi Játékóvodakb. 3 perc
IskolaBudapesti Innovatív Gimnázium, Szakgimnázium és Szakközépiskolakb. 2 perc
JátszótérKufli játszótérkb. 3 perc
ParkHild térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHercegprímás utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajcsy-Zsilinszky útkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sas utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 205	6	1 205	±22%	1 258
2022	1 230	13	1 230	±34%	1 566
2021	1 252	5	1 252	±13%	1 825
2020	880	4	880	±21%	1 348
2019	914	14	914	±27%	1 447
2018	987	10	987	±22%	1 615
2017	691	7	691	±45%	1 162
2016	626	10	626	±21%	1 078
2015	585	7	585	±35%	1 012
2014	412	8	412	±33%	712
2013	397	8	397	±23%	685
2012	208	3	208	±69%	365
2011	350	8	350	±22%	649
2010	380	6	380	±23%	732
2009	480	4	444	±37%	970
2008	436	5	436	±21%	918
2007	388	7	388	–	867
2006	264	9	264	–	637
2005	330	4	330	–	827

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest V. kerület összes utcája →