Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom
Lakásárak — Esztergom
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 93 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 531 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 8%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 261 e Ft/m² (42 eladás) · Társasházi lakások: 581 e Ft/m² (161 eladás) · Panellakások: 584 e Ft/m² (62 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (93)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kis Duna sétány | 761 | 315 | 10 | 2024: 761 |
| Rudnay Sándor tér | 694 | – | 4 | 2024: 694 |
| Aranyhegyi út | 668 | 346 | 16 | 2024: 668 |
| Lőrinc utca | 645 | 334 | 10 | 2024: 645 |
| Aradi vértanúk tere | 643 | – | 16 | 2024: 643 |
| Kölcsey Ferenc utca | 643 | 275 | 17 | 2024: 643 |
| Irinyi János utca | 633 | 338 | 18 | 2024: 633 |
| Martsa Alajos utca | 617 | – | 12 | 2024: 617 |
| Béke tér | 610 | 280 | 20 | 2024: 610 |
| Bánomi lakótelep | 605 | 303 | 20 | 2024: 605 |
| Bottyán János utca | 593 | – | 1 | 2024: 593 |
| Leiningen Károly utca | 573 | – | 4 | 2024: 573 |
| Schweidel József utca | 570 | 262 | 14 | 2024: 570 |
| Semmelweis utca | 569 | – | 11 | 2024: 569 |
| Kesztölci út | 564 | 231 | 8 | 2024: 564 |
| Sugár út | 551 | 325 | 15 | 2024: 551 |
| Budai Nagy Antal utca | 546 | 283 | 20 | 2024: 546 |
| Erzsébet királyné utca | 536 | 190 | 19 | 2024: 536 |
| Szalézi utca | 497 | 277 | 20 | 2024: 497 |
| Kossuth Lajos utca | 338 | 306 | 14 | 2024: 338 |
| Petőfi Sándor utca | 276 | 285 | 8 | 2024: 276 |
| Simor János utca | 269 | – | 9 | 2024: 269 |
| Jókai Mór utca | 239 | 78 | 7 | 2024: 239 |
| Temesvári utca | 145 | – | 1 | 2024: 145 |
| Móricz Zsigmond utca | – | 337 | 13 | 2023: 583 |
| Magyary László utca | – | – | 5 | 2023: 470 |
| Démusz-villa utca | – | – | 1 | 2023: 362 |
| Bánomi út | – | – | 4 | 2022: 820 |
| Kiss János vezérezredes út | – | – | 3 | 2022: 476 |
| Németh László utca | – | 244 | 5 | 2022: 447 |
| Árok utca | – | – | 4 | 2022: 299 |
| Eötvös József utca | – | – | 1 | 2022: 148 |
| Bánfi Lukács út | – | – | 1 | 2021: 476 |
| Táti út | – | 312 | 7 | 2021: 466 |
| Töltés utca | – | – | 2 | 2021: 424 |
| Monteverdi utca | – | 320 | 5 | 2021: 402 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 5 | 2021: 399 |
| Rozetti Lázár diák utca | – | 278 | 6 | 2020: 407 |
| Honvéd utca | – | 114 | 5 | 2020: 65 |
| Schleifer Mátyás utca | – | 265 | 1 | 2019: 265 |
| 48-as tér | – | 216 | 1 | 2019: 216 |
| Pozsonyi utca | – | 192 | 3 | 2019: 192 |
| Rózsa Ferenc utca | – | 161 | 1 | 2019: 161 |
| Pöltenberg Ernő utca | – | 103 | 5 | 2019: 103 |
| Vízimalom utca | – | 87 | 1 | 2019: 87 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | – | – | 3 | 2018: 291 |
| Galagonyás út | – | – | 1 | 2018: 241 |
| Széchenyi tér | – | – | 4 | 2018: 240 |
| Rudinai Molnár István utca | – | – | 4 | 2018: 230 |
| Schalkház Ferenc utca | – | – | 3 | 2018: 155 |
| Baross Gábor út | – | – | 1 | 2017: 102 |
| Zalka Máté utca | – | – | 2 | 2016: 81 |
| Rákóczi tér | – | – | 4 | 2015: 205 |
| Rozália utca | – | – | 1 | 2015: 48 |
| Hősök tere | – | – | 1 | 2015: 24 |
| Aranyhegyi lakópark | – | – | 1 | 2014: 222 |
| Sugárút | – | – | 1 | 2012: 149 |
| Géza fejedelem utca | – | – | 1 | 2008: 263 |
| Kopácsy József utca | – | – | 2 | 2008: 220 |
| Vaskapui út | – | – | 1 | 2008: 212 |
| Aranyhegy víztorony út | – | – | 1 | 2008: 210 |
| Dobó István utca | – | – | 1 | 2008: 194 |
| Sugárút út | – | – | 1 | 2008: 172 |
| Telegdy Csanád utca | – | – | 1 | 2008: 168 |
| Bocskai sor | – | – | 2 | 2008: 140 |
| Kassai út | – | – | 1 | 2008: 123 |
| Balassa Bálint utca | – | – | 2 | 2008: 47 |
| Szedres utca | – | – | 1 | 2007: 290 |
| Vadvirág utca | – | – | 2 | 2007: 270 |
| Babits Mihály út | – | – | 1 | 2007: 259 |
| Kolozsvári út | – | – | 1 | 2007: 107 |
| Sátorkő út | – | – | 1 | 2007: 66 |
| Dobozi Mihály utca | – | – | 1 | 2006: 334 |
| Vadvirág köz | – | – | 1 | 2006: 225 |
| Vár utca | – | – | 1 | 2006: 212 |
| Schleiffer Mátyás utca | – | – | 1 | 2006: 209 |
| Regiomontanus utca | – | – | 1 | 2006: 192 |
| Széchy Dénes utca | – | – | 1 | 2006: 189 |
| Irinyi József utca | – | – | 2 | 2006: 184 |
| Sport utca | – | – | 1 | 2006: 178 |
| Bánomi dűlő | – | – | 1 | 2006: 173 |
| Pázmány Péter utca | – | – | 1 | 2006: 160 |
| Wesselényi Miklós utca | – | – | 1 | 2006: 145 |
| Csillag tér | – | – | 1 | 2006: 140 |
| Kerektó dűlő | – | – | 1 | 2006: 136 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2006: 134 |
| Szenttamás utca | – | – | 1 | 2006: 133 |
| Kun Béla tér | – | – | 1 | 2006: 125 |
| Gál István lakótelep | – | – | 1 | 2006: 120 |
| Eötvös Loránd utca | – | – | 1 | 2006: 117 |
| Fűzfa utca | – | – | 1 | 2006: 115 |
| Katona István utca | – | – | 1 | 2006: 88 |
| Lippert József utca | – | – | 1 | 2006: 68 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 531 | 265 | 261 | 581 | 584 | ±37% | 554 |
| 2023 | 479 | 190 | 274 | 512 | 529 | ±41% | 519 |
| 2022 | 465 | 234 | 380 | 492 | 441 | ±43% | 592 |
| 2021 | 346 | 243 | 217 | 364 | 380 | ±38% | 504 |
| 2020 | 320 | 205 | 242 | 329 | 329 | ±30% | 490 |
| 2019 | 272 | 286 | 200 | 285 | 294 | ±37% | 430 |
| 2018 | 208 | 327 | 171 | 216 | 217 | ±38% | 340 |
| 2017 | 161 | 323 | 129 | 169 | 163 | ±37% | 271 |
| 2016 | 147 | 326 | 115 | 154 | 142 | ±37% | 253 |
| 2015 | 121 | 263 | 79 | 133 | 122 | ±36% | 209 |
| 2014 | 134 | 189 | 134 | 139 | 117 | ±42% | 232 |
| 2013 | 134 | 137 | 153 | 135 | 107 | ±40% | 231 |
| 2012 | 140 | 103 | 124 | 148 | 124 | ±35% | 246 |
| 2011 | 157 | 138 | 175 | 151 | 141 | ±35% | 291 |
| 2010 | 163 | 143 | 172 | 159 | 156 | ±31% | 314 |
| 2009 | 165 | 140 | 171 | 165 | 158 | ±30% | 333 |
| 2008 | 184 | 347 | 185 | 185 | 181 | ±37% | 387 |
| 2007 | 164 | 103 | 140 | 173 | 183 | – | 366 |
| 2006 | 163 | 563 | 164 | 150 | – | – | 393 |
| 2005 | 134 | 31 | 134 | – | – | – | 336 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.