Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Martsa Alajos utca
Martsa Alajos utca, Esztergom — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Esztergom 24 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2024-ben a Martsa Alajos utca lakásai átlagosan 617 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (29 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSasi Zöldség-Gyümölcskb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Imre Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Ágh Tamás háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaEsztergomi Bánomi Óvodakb. 4 perc
- IskolaJózsef Attila Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérMesekuckó Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőrösy László utcai iskolákkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 617 | 3 | – | – | ±21% | 644 |
| 2022 | 565 | 4 | – | 565 | ±8% | 719 |
| 2021 | 423 | 4 | – | 423 | ±15% | 617 |
| 2018 | 253 | 3 | – | 253 | ±26% | 414 |
| 2017 | 190 | 3 | – | 190 | ±11% | 320 |
| 2016 | 147 | 9 | – | 147 | ±23% | 253 |
| 2015 | 151 | 4 | – | 151 | ±19% | 261 |
| 2013 | 114 | 3 | – | 114 | ±10% | 197 |
| 2011 | 163 | 5 | – | 163 | ±15% | 302 |
| 2008 | 206 | 5 | – | 206 | ±11% | 434 |
| 2007 | 219 | 3 | – | 219 | – | 489 |
| 2006 | 184 | 10 | 184 | – | – | 444 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Rudinai Molnár István utca 2018 · 107 m230
- Dobozi Mihály utca 2006 · 210 m334
- Béke tér 2024 · 245 m610
- Bánomi út 2022 · 255 m820
- Bánomi lakótelep 2024 · 274 m605
- Csillag tér 2006 · 404 m140
- Vár utca 2006 · 417 m212
- Lippert József utca 2006 · 467 m68
- Regiomontanus utca 2006 · 481 m192
- Bánfi Lukács út 2021 · 512 m476