Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Aradi vértanúk tere

Aradi vértanúk tere, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár643 e Ft6 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)811 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Változás 10 év alatt+395%

Esztergom 24 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2024-ben az Aradi vértanúk tere lakásai átlagosan 643 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (32 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes (főleg társasház)Esztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
GyógyszertárKis Duna Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőGyermekgyógyász magánrendelő Dr. Bense Tamáskb. 1 perc
ÓvodaEsztergomi Aranyhegyi Óvodakb. 10 perc
IskolaPázmány Péter Katolikus Egyetem Vitéz János Katolikus Általános Iskolakb. 6 perc
JátszótérAradi vértanúk terei játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, Rákóczi térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Aradi vértanúk tere lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	643	6	–	643	±18%	671
2023	557	7	–	557	±16%	603
2022	446	4	–	446	±9%	568
2021	381	7	–	381	±34%	555
2020	361	5	–	361	±17%	553
2018	220	7	–	220	±13%	360
2017	194	9	–	194	±23%	326
2016	172	15	–	172	±21%	296
2015	146	8	–	148	±15%	253
2014	130	7	–	130	±20%	225
2013	154	7	–	154	±13%	266
2012	167	4	–	167	±17%	293
2011	195	3	–	195	±12%	361
2010	199	4	–	199	±22%	383
2008	209	7	–	206	±22%	440
2006	193	10	193	–	–	466

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →