Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Irinyi János utca

Irinyi János utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár633 e Ft16 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)798 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 10 év alatt+277%

Esztergom 24 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.

2024-ben az Irinyi János utca lakásai átlagosan 633 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (29 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
Orvosi rendelőMarkomplex Egészségközpont Esztergombankb. 3 perc
ÓvodaEsztergomi Aranyhegyi Óvodakb. 2 perc
IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIrinyi utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Irinyi János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	633	16	633	–	±24%	661
2023	600	15	600	–	±18%	650
2022	521	20	521	–	±21%	663
2021	445	19	445	–	±25%	649
2020	347	16	347	–	±22%	532
2019	338	12	338	–	±28%	535
2018	259	18	259	–	±30%	424
2017	199	20	199	–	±16%	335
2016	173	21	173	–	±30%	298
2015	153	26	153	–	±23%	265
2014	168	18	167	–	±25%	290
2013	148	17	148	–	±25%	255
2012	148	10	147	–	±11%	260
2011	193	10	187	–	±19%	358
2010	217	6	224	–	±31%	418
2009	169	9	179	–	±15%	341
2008	235	30	234	247	±25%	495
2007	209	9	209	216	–	467

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →