Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Monteverdi utca

Monteverdi utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár402 e Ft3 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)778 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2021346 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Esztergom 26 utcája közül a 8. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.

2021-ben a Monteverdi utca lakásai átlagosan 402 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (20 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 7 perc
Orvosi rendelőMarkomplex Egészségközpont Esztergombankb. 5 perc
ÓvodaEsztergomi Aranyhegyi Óvodakb. 2 perc
IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIrinyi utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Monteverdi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	402	3	–	402	±19%	586
2019	320	4	–	320	±24%	506
2017	178	3	–	178	±13%	299
2014	126	4	–	126	±10%	218
2006	182	3	182	–	–	439

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →