Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Magyary László utca

Magyary László utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár470 e Ft3 adásvétel, szórás ±35%

Mai becslés (2026. I.)657 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2023479 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+81%

Esztergom 18 utcája közül a 10. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2023-ben a Magyary László utca lakásai átlagosan 470 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (18 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 8 perc
Orvosi rendelőMarkomplex Egészségközpont Esztergombankb. 6 perc
ÓvodaEsztergomi Aranyhegyi Óvodakb. 5 perc
IskolaDobó Katalin Gimnáziumkb. 8 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIrinyi utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Magyary László utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	470	3	–	–	±35%	509
2021	330	3	–	330	±20%	481
2018	259	3	–	–	±12%	424
2008	215	3	–	–	±23%	453
2006	234	4	234	–	–	564

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →