Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Kölcsey Ferenc utca

Kölcsey Ferenc utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár643 e Ft9 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)811 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Változás 10 év alatt+427%

Esztergom 24 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 643 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (32 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásTársasházEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 3 perc
Orvosi rendelőMarkomplex Egészségközpont Esztergombankb. 1 perc
ÓvodaEsztergomi Aranyhegyi Óvodakb. 4 perc
IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDuna Múzeumkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kölcsey Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	643	9	–	622	–	±18%	671
2023	610	6	–	610	–	±15%	660
2022	459	9	–	512	–	±30%	584
2021	445	5	–	449	–	±21%	649
2020	356	6	–	356	–	±30%	545
2019	275	4	–	275	–	±25%	435
2018	277	7	–	277	–	±20%	453
2017	184	5	–	190	–	±12%	310
2016	157	6	–	157	–	±16%	270
2015	138	9	–	138	–	±21%	239
2014	122	3	–	122	–	±15%	211
2013	120	3	–	–	–	±18%	207
2011	125	4	–	125	–	±6%	232
2009	203	7	–	206	198	±23%	410
2008	201	8	–	189	–	±21%	423
2007	180	5	–	180	–	–	402
2006	169	30	169	–	–	–	408

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →