Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Aranyhegyi út

Aranyhegyi út, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár668 e Ft10 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)842 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 26%-kal drágább

Változás 10 év alatt+381%

Esztergom 24 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.

2024-ben az Aranyhegyi út lakásai átlagosan 668 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (36 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásTársasházEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
GyógyszertárVaszary Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőBedőDental Fogorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaEsztergomi Aranyhegyi Óvodakb. 1 perc
IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIrinyi utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Aranyhegyi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	668	10	–	668	±11%	697
2023	568	7	–	568	±16%	615
2022	602	8	–	602	±40%	766
2021	402	6	–	402	±10%	586
2020	434	6	–	434	±11%	665
2019	346	8	–	346	±15%	548
2018	266	12	–	266	±13%	435
2017	208	6	–	208	±13%	350
2016	154	7	–	154	±21%	265
2015	156	4	–	156	±13%	270
2014	139	6	–	139	±35%	240
2013	147	4	–	147	±30%	253
2011	158	7	–	158	±39%	293
2010	187	5	–	157	±33%	360
2009	185	4	–	–	±36%	374
2006	193	14	193	–	–	466

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →