Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Semmelweis utca

Semmelweis utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár569 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)717 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+328%

Esztergom 24 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.

2024-ben a Semmelweis utca lakásai átlagosan 569 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (29 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.

Összes lakásTársasházEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEsztergomi Piackb. 3 perc
GyógyszertárVaszary Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőBedőDental Fogorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaEsztergomi Aranyhegyi Óvodakb. 4 perc
IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, Kórházkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Semmelweis utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	569	3	–	569	±14%	594
2022	566	3	–	566	±6%	721
2018	272	3	–	272	±5%	445
2017	204	5	–	204	±12%	343
2016	148	7	–	133	±34%	255
2015	117	9	–	117	±28%	202
2014	133	3	–	133	±32%	230
2012	140	4	–	140	±22%	246
2009	141	3	–	–	±18%	285
2008	184	3	–	184	±21%	387
2006	148	6	148	–	–	357

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →