Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Kis Duna sétány

Kis Duna sétány, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár761 e Ft7 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)959 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 43%-kal drágább

Változás 5 év alatt+142%

Esztergom 24 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Kis Duna sétány lakásai átlagosan 761 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (36 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.

Összes (főleg társasház)Esztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerboltcoopkb. 4 perc
GyógyszertárSzent István gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőGyermekgyógyász magánrendelő Dr. Bense Tamáskb. 4 perc
ÓvodaZöld Óvodakb. 9 perc
IskolaPázmány Péter Katolikus Egyetem Vitéz János Katolikus Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérAradi vértanúk terei játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, Arany János utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kis Duna sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	761	7	–	761	±21%	794
2021	396	4	–	396	±36%	577
2020	471	3	–	471	±16%	722
2019	315	11	–	315	±27%	499
2018	176	12	–	176	±58%	288
2017	174	7	–	174	±31%	293
2016	174	5	–	174	±17%	300
2015	142	4	–	142	±15%	246
2008	162	3	–	162	±46%	341
2006	203	6	203	–	–	490

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →