Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Bottyán János utca

Bottyán János utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár593 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)748 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Esztergom 24 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.

2024-ben a Bottyán János utca lakásai átlagosan 593 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (30 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes (főleg társasház)Esztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSarki Fűszereskb. 2 perc
GyógyszertárKersi Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Szűcs Juditkb. 3 perc
ÓvodaZöld Óvodakb. 7 perc
IskolaFrankakb. 1 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, Arany János utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bottyán János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	593	3	593	±15%	619

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →