Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Simor János utca

Simor János utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár269 e Ft5 adásvétel, szórás ±99%

Mai becslés (2026. I.)339 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 49%-kal olcsóbb

Esztergom 24 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.

2024-ben a Simor János utca lakásai átlagosan 269 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 16 M Ft, de az eladások többsége ennél ±99%-kal eltért (0,2 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 20 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSünihúskb. 1 perc
GyógyszertárKersi Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőValeomed Egészségügyi Központkb. 5 perc
ÓvodaHonvéd utcai Óvodakb. 2 perc
IskolaTemesvári Pelbárt Ferences Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérMcDonald's játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPetőfi Sándor utca (Belvárosi temető)kb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Simor János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	269	5	156	–	±99%	281
2023	320	3	–	–	±70%	346
2022	487	4	–	–	±34%	620
2021	209	3	–	–	±78%	305
2017	147	7	–	147	±34%	247
2016	197	7	–	197	±17%	339
2015	93	3	–	–	±47%	161
2008	117	4	88	–	±62%	246
2006	56	3	56	–	–	135

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →