Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Démusz-villa utca

Démusz-villa utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2023-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár362 e Ft3 adásvétel, szórás ±51%
Mai becslés (2026. I.)506 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Esztergom átlaga, 2023479 e Ftaz utca 24%-kal olcsóbb

Esztergom 18 utcája közül a 16. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.

2023-ben a Démusz-villa utca lakásai átlagosan 362 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±51%-kal eltért (11 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes (főleg társasház)Esztergom
Démusz-villa utca, Esztergom0100200300400500600e Ft/m²20052010201520202024EsztergomÖsszes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltKaktusz Abckb. 14 perc
  • GyógyszertárHársfa Gyógyszertárkb. 22 perc
  • Orvosi rendelőDr. Hamvas Józsefkb. 16 perc
  • ÓvodaKék Mackó Családi Bölcsőde ,magán bölcsi,óvoda előkészítőkb. 14 perc
  • IskolaDorogi Zsigmondy Vilmos Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 19 perc
  • JátszótérBányászkb. 19 perc
  • Parkkb. 4 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóPalatinus tófürdőkb. 14 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróDorogkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Démusz-villa utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20233623362±51%392

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Bocskai sor 2008 · 760 m140
  2. Kesztölci út 2024 · 894 m564
  3. Temesvári utca 2024 · 937 m145
  4. Kolozsvári út 2007 · 1,1 km107
  5. Kassai út 2008 · 1,1 km123
  6. Vízimalom utca 2019 · 1,8 km87
  7. Damjanich utca 2006 · 1,8 km134
  8. Wesselényi Miklós utca 2006 · 2,0 km145
  9. Pozsonyi utca 2019 · 2,0 km192
  10. Németh László utca 2022 · 2,1 km447

Esztergom összes utcája →