Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Kesztölci út

Kesztölci út, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár564 e Ft4 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)711 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Változás 10 év alatt+341%

Esztergom 24 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2024-ben a Kesztölci út lakásai átlagosan 564 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (30 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.

Összes (főleg társasház)Esztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKaktusz Abckb. 17 perc
GyógyszertárEsztergom-kertvárosi Gyógyszertárkb. 25 perc
Orvosi rendelőHáziorvos, Foglalkozás-egészségügyi szakorvoskb. 25 perc
ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 22 perc
IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 28 perc
Játszótérkb. 25 perc
Parkkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKertvárosi temetőkb. 13 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDorogkb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kesztölci út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	564	4	–	564	±10%	589
2020	278	3	–	278	±15%	426
2019	231	3	–	231	±35%	366
2018	176	4	–	176	±15%	288
2017	129	6	–	129	±25%	217
2015	117	4	–	117	±5%	202
2014	128	4	–	130	±21%	221
2006	108	6	108	–	–	261

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →