Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Móricz Zsigmond utca

Móricz Zsigmond utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár583 e Ft3 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)815 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2023479 e Ftaz utca 22%-kal drágább

Változás 5 év alatt+171%

Esztergom 18 utcája közül a 5. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.

2023-ben a Móricz Zsigmond utca lakásai átlagosan 583 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (31 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNagy Zöldségeskb. 3 perc
GyógyszertárPlatán Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőÉleterő Egészségközpontkb. 7 perc
ÓvodaAprófalva Bölcsődekb. 4 perc
IskolaBabits Mihály Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, Baross Gábor utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Móricz Zsigmond utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	583	3	–	–	583	±11%	631
2022	415	5	–	–	415	±37%	528
2021	380	6	–	–	370	±13%	554
2020	324	5	–	–	324	±8%	496
2019	337	3	–	337	–	±5%	533
2018	215	7	–	–	222	±22%	352
2017	153	4	–	–	154	±5%	257
2016	140	19	–	159	136	±17%	241
2015	121	8	–	117	125	±14%	209
2009	164	4	–	–	–	±7%	331
2008	178	6	–	184	172	±10%	375
2007	162	3	–	162	–	–	362
2006	144	18	144	–	–	–	347

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →