Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Kiss János vezérezredes út

Kiss János vezérezredes út, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2018–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár476 e Ft3 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)685 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2022465 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Esztergom 23 utcája közül a 11. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.

2022-ben a Kiss János vezérezredes út lakásai átlagosan 476 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (21 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes lakásTársasházEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop abckb. 6 perc
GyógyszertárPlatán Gyógyszertárkb. 13 perc
Orvosi rendelőÉleterő Egészségközpontkb. 2 perc
ÓvodaAngyalkert Óvodakb. 8 perc
IskolaGéza Fejedelem Szakiskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, Knorr János utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kiss János vezérezredes út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	476	3	–	476	±28%	606
2020	262	5	–	252	±49%	401
2018	63	5	63	–	±69%	103

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →