Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Sugár út

Sugár út, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár551 e Ft7 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)695 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+367%

Esztergom 24 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.

2024-ben a Sugár út lakásai átlagosan 551 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (29 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.

Összes lakásTársasházEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNagy Zöldségeskb. 1 perc
GyógyszertárSzent Anna patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Torkos Ágnes gyermekorvoskb. 7 perc
ÓvodaErzsébet Királyné Óvodakb. 5 perc
IskolaBabits Mihály Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, Sugár útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sugár út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	551	7	–	541	559	±13%	575
2023	459	7	–	472	–	±28%	497
2022	582	3	–	582	–	±9%	741
2021	380	6	–	380	–	±5%	554
2020	306	6	–	306	–	±39%	469
2019	325	6	–	325	–	±15%	514
2018	218	8	–	218	–	±32%	357
2017	135	5	–	135	–	±29%	227
2016	174	4	–	174	–	±17%	300
2015	129	10	–	129	–	±12%	223
2014	118	4	–	118	–	±20%	204
2013	132	4	–	132	–	±22%	228
2011	144	5	–	144	–	±19%	267
2010	159	6	–	160	–	±11%	306
2006	151	11	151	–	–	–	364

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →