Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Tokodaltáró
Lakásárak — Tokodaltáró
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 193 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 61%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 166 e Ft/m² (25 eladás) · Társasházi lakások: 423 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 193 | 28 | 166 | 423 | ±72% | 201 |
| 2023 | 152 | 19 | 113 | 360 | ±70% | 165 |
| 2022 | 96 | 25 | 95 | – | ±51% | 122 |
| 2021 | 130 | 14 | 99 | 244 | ±71% | 190 |
| 2020 | 92 | 19 | 75 | – | ±77% | 141 |
| 2019 | 75 | 9 | 60 | – | ±81% | 119 |
| 2018 | 86 | 16 | 76 | 98 | ±69% | 141 |
| 2017 | 62 | 16 | 40 | 155 | ±98% | 104 |
| 2016 | 32 | 5 | 32 | – | ±36% | 55 |
| 2015 | 62 | 5 | – | 65 | ±47% | 107 |
| 2014 | 58 | 3 | – | – | ±95% | 100 |
| 2012 | 46 | 4 | – | – | ±41% | 81 |
| 2011 | 50 | 3 | 50 | – | ±57% | 93 |
| 2010 | 72 | 6 | 72 | – | ±52% | 139 |
| 2009 | 74 | 8 | 72 | – | ±53% | 150 |
| 2008 | 120 | 23 | 116 | 135 | ±41% | 253 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.