Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Tokod
Lakásárak — Tokod
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 247 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 50%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 101 e Ft/m² (8 eladás) · Társasházi lakások: 331 e Ft/m² (8 eladás) · Panellakások: 416 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 247 | 19 | 101 | 331 | 416 | ±62% | 258 |
| 2023 | 264 | 11 | 155 | 278 | – | ±53% | 286 |
| 2022 | 183 | 21 | 79 | 230 | 306 | ±61% | 233 |
| 2021 | 262 | 9 | – | 267 | – | ±21% | 382 |
| 2020 | 166 | 15 | 155 | 170 | – | ±62% | 254 |
| 2019 | 153 | 14 | 125 | 158 | – | ±51% | 242 |
| 2018 | 111 | 19 | 104 | 110 | – | ±72% | 182 |
| 2017 | 79 | 13 | – | 83 | – | ±41% | 133 |
| 2016 | 103 | 11 | – | 93 | – | ±39% | 177 |
| 2015 | 70 | 6 | – | 61 | – | ±32% | 121 |
| 2014 | 81 | 6 | – | 61 | – | ±53% | 140 |
| 2013 | 89 | 6 | 100 | – | – | ±31% | 153 |
| 2012 | 74 | 7 | 65 | – | – | ±82% | 130 |
| 2011 | 106 | 16 | 112 | 101 | – | ±36% | 196 |
| 2010 | 107 | 7 | – | 107 | – | ±33% | 206 |
| 2009 | 100 | 7 | 89 | 110 | – | ±54% | 202 |
| 2008 | 112 | 27 | 58 | 135 | 135 | ±47% | 236 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.