Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Árok utca

Árok utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár299 e Ft4 adásvétel, szórás ±48%

Mai becslés (2026. I.)430 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2022465 e Ftaz utca 36%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+629%

Esztergom 23 utcája közül a 19. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.

2022-ben az Árok utca lakásai átlagosan 299 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 18 M Ft, de az eladások többsége ennél ±48%-kal eltért (9,3 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 26 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Esztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 3 perc
GyógyszertárKersi Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőValeomed Egészségügyi Központkb. 4 perc
ÓvodaZöld Óvodakb. 3 perc
IskolaSzent Antal Esztergomi Ferences Gimnázium és Kollégiumkb. 7 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, Eszperantó utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Árok utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	299	4	299	±48%	381
2012	41	3	41	±70%	72
2006	183	3	183	–	441
2005	125	3	125	–	313

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →