Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Szalézi utca

Szalézi utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár497 e Ft16 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)627 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+311%

Esztergom 24 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.

2024-ben a Szalézi utca lakásai átlagosan 497 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (25 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJulianuskb. 1 perc
GyógyszertárEsztergom-kertvárosi Gyógyszertárkb. 24 perc
Orvosi rendelőHáziorvos, Foglalkozás-egészségügyi szakorvoskb. 28 perc
ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 26 perc
IskolaOKTÁV Továbbképző Központkb. 28 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkEsztergom Strázsa-hegykb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, vasúti átjárókb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergom-Kertvároskb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szalézi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	497	16	–	497	–	±16%	519
2023	433	14	–	433	–	±22%	469
2022	366	12	–	366	–	±27%	466
2021	295	11	–	295	–	±22%	430
2020	280	10	–	280	–	±15%	429
2019	277	20	–	277	–	±25%	438
2018	190	18	–	190	–	±31%	311
2017	157	15	–	158	–	±12%	264
2016	136	13	–	138	–	±17%	234
2015	101	9	–	100	–	±14%	175
2014	121	4	–	121	–	±24%	209
2013	118	4	–	118	–	±16%	203
2012	123	3	–	–	–	±30%	216
2011	169	6	–	163	–	±13%	313
2010	134	16	–	134	–	±6%	258
2009	147	13	–	144	150	±16%	297
2008	178	31	–	179	170	±13%	375
2007	165	4	–	165	–	–	369
2006	133	45	132	146	–	–	321
2005	89	5	89	–	–	–	223

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →