Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Esztergom › Schweidel József utca

Schweidel József utca, Esztergom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár570 e Ft4 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)719 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Esztergom átlaga, 2024531 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+482%

Esztergom 24 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.

2024-ben a Schweidel József utca lakásai átlagosan 570 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (32 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelEsztergom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 12 perc
GyógyszertárPlatán Gyógyszertárkb. 14 perc
Orvosi rendelőÉleterő Egészségközpontkb. 13 perc
ÓvodaAngyalkert Óvodakb. 11 perc
IskolaEsztergomi Speciális Gyermekotthoni Központ, Általános Iskola és Szakiskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsztergom, 6-os kilométerkőkb. 9 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEsztergomkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Schweidel József utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	570	4	–	–	570	±5%	595
2023	462	5	–	–	462	±10%	500
2022	457	7	–	457	–	±12%	582
2021	330	6	–	325	–	±11%	481
2020	292	6	–	292	–	±11%	447
2019	262	9	–	262	–	±21%	415
2018	189	8	–	199	–	±26%	309
2017	153	7	–	152	–	±9%	257
2016	114	7	–	114	–	±23%	196
2015	106	7	–	106	–	±43%	183
2014	98	6	–	98	–	±20%	169
2008	144	10	–	147	137	±21%	303
2007	137	4	–	137	–	–	306
2006	156	10	156	–	–	–	376

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Esztergom összes utcája →