Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Kazincbarcika

Lakásárak — Kazincbarcika

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 82 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár305 e Ft380 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)395 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+83%2019–2024
Változás 10 év alatt+307%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 305 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 5%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 346 e Ft/m² (20 eladás) · Társasházi lakások: 294 e Ft/m² (107 eladás) · Panellakások: 306 e Ft/m² (253 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBorsod-Abaúj-Zemplén vm.
Kazincbarcika — átlagos négyzetméterár0100200300400e Ft/m²20052010201520202024Családi házBorsod-Abaúj…PanelÖsszes lakásTársasház

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Munkás utca398
  2. Radnóti Miklós tér381
  3. Derkovits Gyula tér374
  4. Alsóvárosi körút371
  5. Patak utca367
  6. Jószerencsét út366
  7. Vajda János utca365
  8. Jókai tér362

Legolcsóbb

  1. Iskola köz175
  2. Ifjúmunkás tér207
  3. Zemplény utca223
  4. Béke tér225
  5. Építők útja229
  6. Május 1. út234
  7. Egressy Béni tér256
  8. Tavasz utca266

Az összes utca (82)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Munkás utca398–52024: 398
Radnóti Miklós tér381202202024: 381
Derkovits Gyula tér374204202024: 374
Alsóvárosi körút371190192024: 371
Patak utca367166112024: 367
Jószerencsét út366154152024: 366
Vajda János utca365190172024: 365
Jókai tér362157182024: 362
Barátság tér360–102024: 360
Deák Ferenc tér355163192024: 355
Veres Péter utca354175152024: 354
Egressy Béni út352184202024: 352
Fő tér350181202024: 350
Szemere Bertalan tér342195192024: 342
Babits Mihály utca339189172024: 339
Mikszáth Kálmán utca339185202024: 339
Móricz Zsigmond tér339201192024: 339
Mátyás király út326172202024: 326
Iskola utca321165162024: 321
Kikelet köz31614192024: 316
Thököly Imre tér313163182024: 313
Szabadság tér301160142024: 301
Nagy Lajos utca300189142024: 300
Csokonai utca290173202024: 290
Pollack Mihály utca289188202024: 289
Gyulai Pál utca281172152024: 281
Ságvári tér274155132024: 274
Árpád fejedelem tér273168162024: 273
Hrisztó Botev tér270–22024: 270
Pattantyús utca270–32024: 270
Tavasz utca266132202024: 266
Egressy Béni tér256175102024: 256
Május 1. út234112192024: 234
Építők útja229114202024: 229
Béke tér22511792024: 225
Zemplény utca223–32024: 223
Ifjúmunkás tér207135132024: 207
Iskola köz175–72024: 175
Rezeda utca––22023: 415
Vasvári Pál tér–180182023: 351
Kazinczy Ferenc tér–194152023: 329
Rákóczi tér–222112023: 326
Paál László utca–148182023: 311
Hegyköz utca–14082023: 275
Tardonai út––32023: 264
Bólyai tér––32023: 249
Kossuth Lajos utca––32023: 92
Augusztus 20. tér–16292022: 298
Munkácsy tér––102022: 230
Kiserőmű lakótelep––42022: 192
Szabó Ervin utca––42022: 191
Nyárfa utca––12021: 350
Csalogány út––62021: 266
Műszerész utca––32021: 250
Dobó István tér–182172021: 244
Galagonya utca––22021: 195
Hrszito Botev tér–16252021: 169
Barabás Miklós utca––22020: 184
Kuruc út––22020: 151
Kiserdősor utca–22132019: 221
Csontváry utca––32018: 184
Táncsics Mihály utca––22018: 61
II. Rákóczi Ferenc út––12017: 111
Vasút utca––12017: 100
Bartók Béla utca––12017: 98
Lórántffy Zsuzsanna út––12017: 85
Szegfű utca––12016: 122
Herbolyai út––22016: 118
Pincesor––22016: 110
Rózsa út––22014: 119
Erdész utca––12014: 77
Liget utca––12014: 63
Május1 út––12014: 49
Jó szerencsét utca––12011: 130
Batthyány Lajos utca––12008: 120
Hristo Botev tér––12008: 91
Bajcsy-Zsilinszky utca––12007: 81
Gagarin utca––12007: 69
Bükkalja út––12006: 127
Kálmán köz––12006: 95
Herbolya régi telep––22006: 66
Gábor Áron utca––12005: 27

Évenként

Kazincbarcika lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
2024305380346294306±27%318
2023282358286258291±27%305
2022258415263243272±27%328
2021214475256196224±28%312
2020180453171168191±27%276
2019167469174151183±28%264
2018129499141121136±30%211
2017995821169399±28%167
2016904531278189±27%155
2015824101047583±29%142
2014753381037173±32%130
2013782521257376±31%135
2012822131327379±37%144
201184270878086±27%156
2010952481259391±33%183
20091002491209898±27%202
2008112426126121110±23%236
20071004219910698–223
200693163978894–224
200593462848996–233

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Sajóivánka 2020244
  2. Kondó 201844
  3. Nagybarca 201233
  4. Vadna 2021277
  5. Alacska 201040
  6. Tardona 2022125
  7. Bánhorváti 2024242
  8. Berente 2024285

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.