Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Kazincbarcika › Patak utca

Patak utca, Kazincbarcika — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár367 e Ft5 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)476 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kazincbarcika átlaga, 2024305 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Változás 5 év alatt+121%

Kazincbarcika 38 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben a Patak utca lakásai átlagosan 367 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (18 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 29 M Ft.

Összes (főleg panel)Kazincbarcika

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltIciriPiciri Csemegekb. 2 perc
GyógyszertárArany Mérleg Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőGyógyszertár - Orvosi rendelőkkb. 5 perc
ÓvodaNapsugár Tagóvodakb. 9 perc
IskolaDózsa György Tagiskolakb. 3 perc
JátszótérKalóz játszótérkb. 5 perc
ParkThököly Imre térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKözponti iskolakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKazincbarcika alsókb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Patak utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	367	5	367	±17%	383
2023	317	5	317	±20%	343
2019	166	3	166	±45%	263
2018	152	6	152	±16%	249
2017	119	9	119	±17%	200
2016	97	3	97	±25%	167
2015	89	5	89	±13%	154
2010	103	4	103	±13%	198
2008	110	4	110	±14%	232
2007	93	4	107	–	208
2005	83	6	83	–	208

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kazincbarcika összes utcája →