Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Kazincbarcika › Szemere Bertalan tér

Szemere Bertalan tér, Kazincbarcika — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár342 e Ft7 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)443 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kazincbarcika átlaga, 2024305 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 10 év alatt+272%

Kazincbarcika 38 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.

2024-ben a Szemere Bertalan tér lakásai átlagosan 342 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (16 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 27 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelKazincbarcika

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop SzuperPluszkb. 3 perc
GyógyszertárArany Mérleg Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőGyógyszertár - Orvosi rendelőkkb. 8 perc
ÓvodaNapsugár Tagóvodakb. 14 perc
IskolaDózsa György Tagiskolakb. 5 perc
JátszótérKalóz játszótérkb. 3 perc
ParkSzemere Bertalan térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemetőkb. 8 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKazincbarcika alsókb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szemere Bertalan tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	342	7	–	342	±22%	357
2023	282	3	–	282	±9%	305
2022	301	3	–	301	±8%	383
2021	270	3	–	270	±9%	394
2020	212	4	–	212	±15%	325
2019	195	7	–	195	±23%	309
2018	160	4	–	160	±5%	262
2017	114	12	–	114	±15%	192
2016	89	6	–	89	±21%	153
2015	84	3	–	84	±21%	145
2014	92	7	90	–	±18%	159
2013	88	4	86	–	±20%	152
2012	91	4	–	91	±15%	160
2011	95	6	–	99	±14%	176
2010	89	5	–	100	±18%	171
2008	114	3	–	114	±17%	240
2007	89	5	–	89	–	199
2006	104	4	–	104	–	251
2005	116	6	–	116	–	291

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kazincbarcika összes utcája →