Lakásárak › Zala vármegye › Hévíz
Lakásárak — Hévíz
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 42 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 795 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 48 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 69%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 542 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 821 e Ft/m² (91 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (42)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Rákóczi utca | 1 001 | 568 | 13 | 2024: 1 001 |
| Dr. Babócsay utca | 954 | 346 | 15 | 2024: 954 |
| Erzsébet királyné utca | 932 | 486 | 8 | 2024: 932 |
| Martinovics utca | 930 | 625 | 13 | 2024: 930 |
| Római utca | 904 | 461 | 20 | 2024: 904 |
| Tavirózsa utca | 862 | 409 | 11 | 2024: 862 |
| Park utca | 852 | – | 6 | 2024: 852 |
| Egregyi utca | 812 | 313 | 14 | 2024: 812 |
| Móricz Zsigmond utca | 809 | 534 | 13 | 2024: 809 |
| Attila utca | 805 | – | 14 | 2024: 805 |
| Vörösmarty utca | 781 | 367 | 12 | 2024: 781 |
| Széchenyi utca | 702 | 469 | 19 | 2024: 702 |
| Vajda Ákos utca | 693 | 340 | 20 | 2024: 693 |
| Nagy Imre utca | 649 | – | 4 | 2024: 649 |
| Semmelweis utca | 581 | 338 | 19 | 2024: 581 |
| Zrínyi utca | 499 | 287 | 17 | 2024: 499 |
| Petőfi Sándor utca | – | 593 | 15 | 2023: 911 |
| Fecske utca | – | – | 15 | 2023: 579 |
| Rózsa köz | – | – | 6 | 2022: 899 |
| Bartók Béla utca | – | – | 1 | 2022: 802 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 5 | 2022: 747 |
| Fortuna utca | – | 295 | 9 | 2022: 681 |
| Dr. Korányi Frigyes utca | – | 335 | 15 | 2022: 663 |
| Kodály Zoltán utca | – | – | 5 | 2022: 656 |
| Szabó Lőrinc utca | – | 319 | 14 | 2022: 615 |
| Veres Péter utca | – | – | 4 | 2022: 506 |
| Kölcsey Ferenc utca | – | – | 10 | 2021: 821 |
| Balassi Bálint utca | – | 212 | 2 | 2021: 490 |
| Hunyadi utca | – | – | 10 | 2021: 409 |
| József Attila utca | – | – | 7 | 2020: 647 |
| Sugár utca | – | 350 | 12 | 2019: 350 |
| Árpád utca | – | 227 | 2 | 2019: 227 |
| Fenyő utca | – | 208 | 1 | 2019: 208 |
| Jókai utca | – | – | 5 | 2018: 488 |
| Szent András utca | – | – | 2 | 2018: 425 |
| Gersei-Pethő utca | – | – | 1 | 2018: 341 |
| Honvéd utca | – | – | 3 | 2012: 347 |
| Fisli József köz | – | – | 3 | 2007: 260 |
| Ady Endre utca | – | – | 2 | 2007: 171 |
| Dombföldi utca | – | – | 1 | 2007: 145 |
| Kisfaludy utca | – | – | 1 | 2006: 92 |
| Akác utca | – | – | 1 | 2005: 176 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 795 | 100 | 542 | 821 | – | ±36% | 830 |
| 2023 | 772 | 76 | 399 | 800 | – | ±33% | 836 |
| 2022 | 692 | 151 | 552 | 699 | – | ±30% | 881 |
| 2021 | 548 | 144 | 403 | 560 | – | ±36% | 799 |
| 2020 | 493 | 94 | 249 | 504 | – | ±33% | 755 |
| 2019 | 378 | 139 | 310 | 385 | – | ±43% | 598 |
| 2018 | 363 | 198 | 293 | 370 | – | ±36% | 594 |
| 2017 | 338 | 133 | 281 | 342 | – | ±42% | 569 |
| 2016 | 314 | 134 | 252 | 322 | – | ±42% | 541 |
| 2015 | 300 | 108 | 262 | 315 | – | ±45% | 519 |
| 2014 | 284 | 119 | 278 | 289 | 256 | ±39% | 491 |
| 2013 | 292 | 121 | 266 | 300 | 299 | ±37% | 504 |
| 2012 | 272 | 120 | 237 | 281 | 353 | ±42% | 477 |
| 2011 | 264 | 124 | 229 | 267 | 388 | ±47% | 489 |
| 2010 | 272 | 98 | 250 | 283 | – | ±35% | 524 |
| 2009 | 273 | 98 | 235 | 287 | – | ±36% | 552 |
| 2008 | 258 | 127 | 244 | 264 | – | ±36% | 543 |
| 2007 | 246 | 103 | 239 | 247 | – | – | 549 |
| 2006 | 245 | 78 | 272 | 244 | – | – | 591 |
| 2005 | 235 | 70 | 225 | 236 | – | – | 589 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.