Lakásárak › Zala vármegye › Hévíz › Kölcsey Ferenc utca

Kölcsey Ferenc utca, Hévíz — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár821 e Ft4 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 560 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Hévíz átlaga, 2021548 e Ftaz utca 50%-kal drágább

Változás 5 év alatt+81%

Hévíz 20 utcája közül a 1. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2021-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 821 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (46 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 94 M Ft.

Összes lakásTársasházHévíz

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTermelői piackb. 3 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 4 perc
Orvosi rendelőMagyar Honvedseg Egeszsegugyi Kozpontkb. 8 perc
ÓvodaBrunszvik Teréz Napközi Otthonos Óvoda és Bölcsődekb. 12 perc
IskolaIllyés Gyula Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkDr. Schulhof Vilmos Sétánykb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHévíz autóbusz-állomáskb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kölcsey Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	821	4	821	±7%	1 197
2020	649	3	649	±28%	994
2017	464	4	464	±23%	781
2016	453	8	453	±23%	780
2015	520	4	520	±13%	899
2014	437	3	–	±5%	755
2010	364	4	359	±12%	701
2009	345	4	356	±21%	697
2008	271	3	–	±5%	571
2005	177	3	177	–	444

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Hévíz összes utcája →