Lakásárak › Zala vármegye › Hévíz › Rózsa köz

Rózsa köz, Hévíz — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár899 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 352 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Hévíz átlaga, 2022692 e Ftaz utca 30%-kal drágább

Hévíz 19 utcája közül a 2. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2022-ben a Rózsa köz lakásai átlagosan 899 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (51 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes lakásTársasházHévíz

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 2 perc
Orvosi rendelőMagyar Honvedseg Egeszsegugyi Kozpontkb. 4 perc
ÓvodaBrunszvik Teréz Napközi Otthonos Óvoda és Bölcsődekb. 9 perc
IskolaIllyés Gyula Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 2 perc
JátszótérZrínyi utcai játszótérkb. 6 perc
ParkDr. Schulhof Vilmos Sétánykb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rózsa köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	899	3	899	±5%	1 145
2020	629	3	629	±5%	964
2013	386	4	404	±10%	666
2010	245	3	–	±36%	472
2008	296	4	296	±9%	623
2005	265	3	265	–	664

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Hévíz összes utcája →