Lakásárak › Zala vármegye › Keszthely
Lakásárak — Keszthely
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 76 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 632 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 38 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 34%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 683 e Ft/m² (14 eladás) · Társasházi lakások: 631 e Ft/m² (153 eladás) · Panellakások: 614 e Ft/m² (32 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (76)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Zsidi út | 771 | – | 10 | 2024: 771 |
| Bercsényi Miklós utca | 731 | 365 | 17 | 2024: 731 |
| György bíró utca | 680 | – | 4 | 2024: 680 |
| Béri Balogh Ádám utca | 650 | – | 12 | 2024: 650 |
| Rákóczi tér | 643 | 288 | 18 | 2024: 643 |
| Vaszary Kolos utca | 633 | 296 | 20 | 2024: 633 |
| Szent Miklós utca | 629 | 312 | 20 | 2024: 629 |
| Lovassy Sándor utca | 624 | 383 | 14 | 2024: 624 |
| Klempa Károly köz | 613 | 304 | 12 | 2024: 613 |
| Deák Ferenc utca | 612 | 248 | 18 | 2024: 612 |
| Fodor utca | 610 | 280 | 20 | 2024: 610 |
| Erzsébet királyné útja | 601 | – | 9 | 2024: 601 |
| Rózsa utca | 601 | 285 | 20 | 2024: 601 |
| Schwarz Dávid utca | 561 | 314 | 20 | 2024: 561 |
| Vásár tér | 558 | 267 | 20 | 2024: 558 |
| Balogh Ferenc utca | 557 | 361 | 19 | 2024: 557 |
| Kossuth Lajos utca | 504 | 283 | 20 | 2024: 504 |
| Vak Bottyán utca | 418 | 342 | 10 | 2024: 418 |
| Mátyás király utca | – | – | 14 | 2023: 746 |
| Petőfi utca | – | 489 | 3 | 2022: 644 |
| Fejér György utca | – | – | 5 | 2022: 510 |
| Martinovics utca | – | – | 3 | 2022: 473 |
| Sági János utca | – | – | 2 | 2022: 473 |
| Nyárfa utca | – | – | 2 | 2021: 710 |
| Füvészkert utca | – | – | 13 | 2021: 518 |
| Bakacs utca | – | – | 4 | 2021: 466 |
| Pipacs utca | – | 313 | 12 | 2021: 397 |
| Csokonai Vitéz Mihály utca | – | – | 1 | 2021: 359 |
| Fáy András utca | – | 366 | 8 | 2021: 342 |
| Nádor utca | – | – | 2 | 2021: 158 |
| Ruszek József utca | – | – | 8 | 2020: 493 |
| Kinizsi Pál utca | – | – | 2 | 2020: 396 |
| Gyöngyvirág utca | – | – | 3 | 2020: 342 |
| Erkel Ferenc utca | – | – | 1 | 2020: 334 |
| Gagarin utca | – | 291 | 6 | 2020: 273 |
| Sopron utca | – | 246 | 3 | 2020: 236 |
| Múzeum utca | – | 334 | 1 | 2019: 334 |
| Rákóczi út | – | 250 | 8 | 2019: 250 |
| Búzavirág utca | – | 223 | 3 | 2019: 223 |
| Esze Tamás utca | – | 143 | 2 | 2019: 143 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 6 | 2018: 384 |
| Honvéd utca | – | – | 6 | 2018: 343 |
| Stromfeld Aurél utca | – | – | 2 | 2018: 297 |
| Tompa Mihály utca | – | – | 3 | 2018: 254 |
| Bessenyei György utca | – | – | 2 | 2018: 217 |
| Festetics György utca | – | – | 2 | 2018: 205 |
| Szalasztó utca | – | – | 3 | 2018: 195 |
| Keringő utca | – | – | 3 | 2018: 191 |
| Felső Majori út | – | – | 1 | 2017: 231 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2017: 196 |
| Georgikon utca | – | – | 3 | 2017: 194 |
| Kisfaludy utca | – | – | 2 | 2017: 164 |
| Tapolcai út | – | – | 7 | 2017: 142 |
| Toldi Miklós utca | – | – | 4 | 2016: 266 |
| Park utca | – | – | 1 | 2015: 171 |
| Fecske utca | – | – | 1 | 2015: 169 |
| Pacsirta utca | – | – | 2 | 2014: 62 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 2 | 2013: 201 |
| Napsugár utca | – | – | 4 | 2012: 261 |
| Bem József utca | – | – | 2 | 2012: 184 |
| Hévízi utca | – | – | 1 | 2011: 115 |
| Cholnoky Jenő utca | – | – | 3 | 2010: 191 |
| Napfény sor | – | – | 1 | 2010: 168 |
| Lipp Vilmos köz | – | – | 1 | 2009: 171 |
| Dobó István utca | – | – | 3 | 2008: 177 |
| Ady Endre utca | – | – | 3 | 2008: 158 |
| Nagy Lajos király utca | – | – | 1 | 2008: 74 |
| Kísérleti utca | – | – | 1 | 2006: 220 |
| Toldi köz | – | – | 1 | 2006: 198 |
| Vásártér | – | – | 1 | 2006: 161 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2006: 119 |
| Laky Demeter köz | – | – | 1 | 2006: 119 |
| Festetich György utca | – | – | 1 | 2005: 167 |
| Fő tér | – | – | 1 | 2005: 142 |
| Nagy Imre utca | – | – | 1 | 2005: 129 |
| Pál utca | – | – | 1 | 2005: 117 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 632 | 199 | 683 | 631 | 614 | ±33% | 660 |
| 2023 | 599 | 111 | 631 | 599 | 586 | ±30% | 648 |
| 2022 | 555 | 198 | 600 | 557 | 497 | ±29% | 707 |
| 2021 | 398 | 308 | 383 | 403 | 372 | ±37% | 580 |
| 2020 | 344 | 199 | 323 | 347 | 342 | ±29% | 527 |
| 2019 | 304 | 244 | 248 | 310 | 298 | ±33% | 481 |
| 2018 | 251 | 316 | 264 | 250 | 232 | ±34% | 411 |
| 2017 | 202 | 307 | 194 | 204 | 189 | ±32% | 340 |
| 2016 | 180 | 321 | 162 | 185 | 162 | ±30% | 310 |
| 2015 | 162 | 306 | 157 | 166 | 142 | ±33% | 280 |
| 2014 | 148 | 241 | 159 | 143 | 168 | ±38% | 256 |
| 2013 | 145 | 182 | 149 | 143 | 154 | ±31% | 250 |
| 2012 | 153 | 206 | 154 | 152 | 162 | ±39% | 268 |
| 2011 | 157 | 169 | 156 | 157 | – | ±32% | 291 |
| 2010 | 156 | 206 | 156 | 157 | – | ±28% | 300 |
| 2009 | 151 | 200 | 163 | 145 | – | ±29% | 305 |
| 2008 | 161 | 326 | 147 | 166 | – | ±31% | 339 |
| 2007 | 155 | 245 | 153 | 155 | – | – | 346 |
| 2006 | 163 | 184 | 191 | 162 | – | – | 393 |
| 2005 | 154 | 177 | 128 | 162 | – | – | 386 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.